Weyhausen ∙ Bokensdorfer Straße 8

Sonnige Eigentumswohnung im Erdgeschoss


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: ETW2197
Lage: Weyhausen, Bokensdorfer Straße 8
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1976
Umbau & Modernisierung: 1986, 2001, 2017
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Etage: Erdgeschoss
Zustand: GEPFLEGT
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Wohnfläche: ca. 70,00m²
Geräteraum: ca. 4,00m²
PKW-Stellplatz: 1
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 117.500,00 Euro
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

152,8

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung 
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas H
Endenergiebedarf: 152,8kWh/(m² *a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: für Warmwasser enthalten 
Energieausweis ausgestellt: 08.05.2008


Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
mit 4 Wohneinheiten in Weyhausen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer gefliesten Diele, einem kleinen Abstellraum, helles Gästezimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne.

Um die Energiekosten zu senken wurde 2017 eine NEUE Heizungsanlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher von VIESSMANN sowie eine NEUE Hauseingangstür eingebaut.


Ausstattung

  • Eingang überdacht
  • Hauseingangstür "NEU2017"
  • Massivbau Stein auf Stein, Putz
  • Abstellraum gefliest
  • Flur gefliest
  • Bad gefliest mit Wanne, WC und Waschtisch
  • Große Küche gefliest
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer
  • Braune Holzfenster
  • Großes Schlafzimmer mit Laminatboden
  • Helles Gästezimmer mit Laminatboden
  • Innentüren weiß
  • Heizung von VIESSMANN "NEU2017"
  • Geräteraum
  • Heizungsraum
  • Gemeinschaftsraum
  • West-Terrasse gepflastert
  • PKW-Stellplatz am Haus


Lage

38554 Weyhausen • Bokensdorfer Straße 8

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
Sie gehört der Samtgemeinde Boldecker Land an, deren Verwaltungssitz sie ist.

• EDEKA Markt ca. 270m
• Aral Tankstelle ca. 400m
• Brauhaus Weyhausen ca. 72m
• Apotheke & Bäcker in der Nachbarschaft 

• Kindergarten ca. 4 Autominuten
• Familienfreundlich, in bester Lage...
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 14 Autominuten

Verkehrsanbindung: Sehr gut! B188 | B248 | A39
Öffentliche Verkehrsmittel: Vorhanden

Volkswagen AG Wolfsburg ca. 8 Autominuten | Gifhorn ca.12km | Braunschweig ca. 42,00km | Wolfsburg AUTOSTADT ca. 8km 


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

Anfrage
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling 

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