Weyhausen ∙ Bokensdorfer Straße 8

Helle, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: ETW2198
Lage: Weyhausen, Bokensdorfer Straße 8
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1976
Umbau & Modernisierung: 1986, 2001, 2017
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Etage: Dachgeschoss
Zustand: GEPFLEGT
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Wohnfläche: ca. 70,00m²
Dachboden: ca. 47,63m²
Geräteraum: ca. 9,00m²
PKW-Stellplatz: 1
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 125.500,00 Euro
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

152,8

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung 
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas H
Endenergiebedarf: 152,8kWh/(m² *a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: für Warmwasser enthalten 
Energieausweis ausgestellt: 08.05.2008


Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses
mit 4 Wohneinheiten in Weyhausen.

Der Dachboden ist gedämmt und hat eine Nutzfläche von ca. 47,63m².

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einen gefliesten Flur, einer separaten Küche, helles Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne.

Um die Energiekosten zu senken wurde 2017 eine NEUE Heizungsanlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher von VIESSMANN sowie eine NEUE Hauseingangstür eingebaut.

Die Wohnung ist vermietet. TOP für Kapitalanleger!


Ausstattung

  • Eingang überdacht
  • Hauseingangstür "NEU2017"
  • Massivbau Stein auf Stein, Putz
  • Drempel H= ca. 1.34m
  • Betontreppe EG-DG
  • Flur gefliest
  • Bad gefliest mit Wanne, WC und Waschtisch
  • Küche gefliest mit großen Dachfenster
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Schlafzimmer mit Laminatboden
  • Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer
  • Kinderzimmer mit Laminatboden
  • Braune Holzfenster
  • 3 große Dachfenster
  • Dachboden mit Giebelfenster & Dachfenster
  • Dachboden gedämmt & ausgebaut
  • Heizung von VIESSMANN "NEU2017"
  • Geräteraum
  • Heizungsraum
  • Gemeinschaftsraum
  • PKW-Stellplatz am Haus


Lage

38554 Weyhausen • Bokensdorfer Straße 8

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
Sie gehört der Samtgemeinde Boldecker Land an, deren Verwaltungssitz sie ist.

• EDEKA Markt ca. 270m
• Aral Tankstelle ca. 400m
• Brauhaus Weyhausen ca. 72m
• Apotheke & Bäcker in der Nachbarschaft 

• Kindergarten ca. 4 Autominuten
• Familienfreundlich, in bester Lage...
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 14 Autominuten

Verkehrsanbindung: Sehr gut! B188 | B248 | A39
Öffentliche Verkehrsmittel: Vorhanden

Volkswagen AG Wolfsburg ca. 8 Autominuten | Gifhorn ca.12km | Braunschweig ca. 42,00km | Wolfsburg AUTOSTADT ca. 8km 


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

Anfrage
Screenreader label
*Pflichtfelder

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling 

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Persönlich. Professionell. Zuverlässig.

Haben Sie Fragen? Wir beraten Sie gern!
Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch:

Thomas Schilling
PROJEKTENTWICKLUNG & IMMOBILIEN

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr
und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.