Bockenem ∙ Am Bahnhof 13

Moderne Gewerbehalle, flexibel teilbar!


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: H13
Lage: Bockenem, Am Bahnhof 13
Objektart: Moderne Gewerbehalle/Lagerhalle
Baujahr: 1980 UMBAU 2011
Zustand: MODERN & GERÄUMIG
Sonne: Südwestausrichtung
Grundstücksfläche: ca. 2.946m²
PKW-Stellplätze: ja
Nutzfläche: 1.440m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaltmiete: 5.040,00 Euro (3,50 €/m²) +NK
Nebenkosten: 720,00 Euro
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 5.760,00 Euro
Kaution: 3 Nettomieten
Provisionsfrei: für Mieter

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Befeuerungsart: Heizöl
Endenergiebedarf (Wärme): 33,60kWh/(m² ∙ a) 
Energieverbrauch für Warmwasser:  enthalten
Endenergiebedarf (Strom): 13,70kWh/(m² ∙ a)

Energieausweis Gültigkeit: 25.09.2017 bis 24.09.2027


Objektbeschreibung

MODERN • GERÄUMIG & LICHTDURCHFLUTET

Individuell gestaltbar als:
Gewerbehalle/Lagerhalle/Ausstellungshalle
von einer Fläche ca. 350m² bis 1.440m²

Vielseitige Gewerbefläche -individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

• Raumaufteilung flexibel
• Änderungswünsche können berücksichtigt werden
• Platz für Fitness-Studio oder Outdoor-Fitness
• TOP für Autoliebhaber
• Ideal für OLDTIMER, Wohnmobile, Motorboote
• Unterbringung von hochwertige Fahrzeuge oder Sonderfahrzeuge
• TOP für Kleingewerbe oder Handwerker
• Für Lagerhaltung
• Perfekt für Versandhandel
• Ideale Werkstatt- und Produktionsflächen
• Lichtdurchflutete Gewerberäume
• Übergabe | kurzfristig möglich

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

H13 • Große Halle ca. 350m² Betonboden plus Büroräume, gefliest ca. 80m²
H13.2 • Ausstellungshalle ca. 560m² Boden, gefliest zum teil mit Fußbodenheizung
H13.3 • Ausstellungshalle ca. 450m² Boden, gefliest

Die Gewerbeanlage (Innenbereich & Außenbereich) wurde 2011 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

• Empfang Baujahr 1998
• Lagerhalle Baujahr 1995
• Showroom Baujahr 1980


Ausstattung

  • natürliche Belichtung durch Lichtband im Dach
  • großzügige Fensterflächen | angenehmes arbeiten bei Tageslicht
  • Fensterelemente mit Oberlicht zum Öffnen
  • Bürofenster mit Außenrollo
  • Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Moderne Luftheizung
  • Deckenbeleuchtung
  • getrennte Damen- und Herren-WC mit Kabine
  • neuwertige Elektrik
  • Deckenhöhe: (ca.3.50m bis 5.95m)
  • 2 Sektionaltore (ca. 3.78m x 3.50m)
  • 1 großes Rolltor (ca. 5.98m x 7.80m)
  • Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück | auf Anfrage!
  • Außenstellplätze & Freiflächen sind gepflastert


Lage

31167 Bockenem, Am Bahnhof 13

Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachen liegt. In der Stadt- mit allen angeschlossenen Ortsteilen- sowie im nahen Einzugsgebiet leben rund 15.000 Einwohnern. In der Mitte zwischen Hildesheim und Goslar und direkt an der B243 gelegen, erreicht man in wenigen Autominuten die A7 und die A39 nach Braunschweig/Berlin.

Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Busbahnhof Bockenem ca. 290m entfernt.
Verkehrsanbindung: Sehr gut, Autobahnanschluss  A7 ca. 3km entfernt | B243 | B248 | A7 | A39 | B82 | Hildesheim ca. 24km | Goslar ca. 33km | Salzgitter ca. 31km | Braunschweig ca. 44km | Hannover ca. 54km | Göttingen ca. 63km

 

 


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Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

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Anfrage
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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