Moderne Büroflächen in optilaler Lage, flexibel teilbar!
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
| Objekt-Nummer: | MB2384 |
| Lage: | 38112 Braunschweig-Veltenhof, Ernst-Böhme-Straße 17B |
| Objektart: | Moderne Büroflächen |
| Baujahr: | 1991, modernisiert 2017/2020 |
| Objektzustand: | MODERN & GERÄUMIG |
| Sonne: | Südwestausrichtung |
| Pkw-Stellplätze am Haus: | ja |
| Fläche: | 132m² bis 522m² |
| Etagen: | 4 |
| 1. Obergeschoss: | VERMIETET! |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
| U1 Nettomiete zzgl. NK pro Monat: | 1.188,00 Euro (9,00 €/m²) +NK |
| Nebenkosten: | 200,00 Euro |
| EG Nettomiete zzgl. NK pro Monat: | 1.890,00 Euro (9,00 €/m²) +NK |
| Nebenkosten: | 200,00 Euro |
| DG Nettomiete zzgl. NK pro Monat: | 1.620,00 Euro (9,00 €/m²) +NK |
| Nebenkosten: | 200,00 Euro |
| Heizkosten: | nicht in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete: | 4.698,00 Euro |
| Kaution: | 3 Nettomieten (vom Mieter zu zahlen) |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Mieter zu zahlen) |
"Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar."
MODERN • GERÄUMIG & LICHTDURCHFLUTET
Individuell gestaltbar:
Büroflächen von ca. 132m² bis 522m²
Die lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich im Untergeschoss, Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Ausstattung umfasst u. a. Teppichbodenbelag, zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitäreinheiten. Über die Fenster-Kabelkanäle kann der Mieter seine EDV- Verkabelung entsprechend anpassen. Einbauschränke und Bürotische können ggf. übernommen werden.
Vielseitige Bürofläche -individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
• Raumaufteilung flexibel
• Änderungswünsche können berücksichtigt werden
• Platz für Ihr neues Büro
• Perfekt für IT-Dienstleister
• TOP für Kleingewerbe oder Handwerker
• Für Versandhandel
• Übergabe | kurzfristig möglich
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
MB2384 • Untergeschoss ca. 132m² Bodenbelag: Teppichboden
MB2384 • Erdgeschoss ca. 210m² Bodenbelag: Teppichboden
MB2384 • 1. Obergeschoss VERMIETET!
MB2384 • Dachgeschoss ca. 180m² Bodenbelag: Teppichboden
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
38122 Braunschweig-Veltenhof・Ernst-Böhme-Straße 17B
• Gute Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit Bus, wie auch mit dem Auto
• Gewerbefreundliche Best Lage...
• Technische Universität Braunschweig ca. 12 Autominuten
• Shell Tankstelle, Hansestraße 34 ca. 2 Autominuten
• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. ca. 9 Autominuten
• Volkswagen Werk in Braunschweig, Gifhorner Straße ca. 7 Autominuten
• Hauptbahnhof Braunschweig ca. 10km entfernt
• Netto Mark, Hotels in der Nachbarschaft ca. 2-5 Geminuten entfernt.
• Hafen von Braunschweig in Veltenhof ca. 5 Autominuten
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung: A391 | A2 | B4 | Braunschweig City ca. 7,0km | Gifhorn ca. 22km | Wolfsburg ca. 26 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 20km | Salzgitter ca. 31km | Hannover ca. 56km | Hamburg ca. 170km | Berlin ca. 225km
Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
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