Moderne Büroflächen in optimaler Lage, flexibel teilbar!
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
| Objekt-Nummer: | MB2384 |
| Lage: | 38112 Braunschweig-Veltenhof, Ernst-Böhme-Straße 17B |
| Objektart: | Moderne Büroflächen |
| Baujahr: | 1992, modernisiert 2016,2017/2020 |
| Objektzustand: | MODERN & GERÄUMIG |
| Sonne: | Südwestausrichtung |
| Pkw-Stellplätze am Haus: | ja |
| Fläche: | 132m² bis 332m² |
| Etagen: | 4 |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
| U1 Nettomiete zzgl. NK pro Monat: | 858,00 Euro (6,50 €/m²) +NK |
| Nebenkosten: | 200,00 Euro |
| EG Nettomiete zzgl. NK pro Monat: | 1.800,00 Euro (9,00 €/m²) +NK |
| Nebenkosten: | 200,00 Euro |
| Untergeschoss: | FREI! |
| Erdgeschoss: | FREI! |
| 1. Obergeschoss: | VERMIETET! |
| Dachgeschoss: | VERMIETET! |
| Heizkosten: | nicht in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete: | 2.848,00 Euro |
| Kaution: | 3 Nettomieten (vom Mieter zu zahlen) |
| Provision: | 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Mieter zu zahlen) |
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp für Nichtwohngebäude
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, 2017, 2016, 2016, 4 Gas-Spezial-Heizkessel
Befeuerungsart: Erdgas LL
Endenergieverbrauch Wärme: 54,9kWh/(m² ∙ a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,2kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieausweis Gültigkeit: 07.09.2020 bis 06.09.2030
MODERN • GERÄUMIG & LICHTDURCHFLUTET
Individuell gestaltbar:
Büroflächen von ca. 132m² bis 332m²
Die lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich im Untergeschoss, Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Ausstattung umfasst u. a. Teppichbodenbelag, zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitäreinheiten. Über die Fenster-Kabelkanäle kann der Mieter seine EDV- Verkabelung entsprechend anpassen. Einbauschränke und Bürotische können ggf. übernommen werden.
Vielseitige Bürofläche -individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
• Raumaufteilung flexibel
• Änderungswünsche können berücksichtigt werden
• Platz für Ihr neues Büro
• Perfekt für IT-Dienstleister
• TOP für Kleingewerbe oder Handwerker
• Für Versandhandel
• Übergabe | kurzfristig möglich
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
MB2384 • Untergeschoss ca. 132m² Bodenbelag: Teppichboden
MB2384 • Erdgeschoss ca. 200m² Bodenbelag: Teppichboden
MB2384 • 1. Obergeschoss VERMIETET!
MB2384 • Dachgeschoss VERMIETET!
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling
38122 Braunschweig-Veltenhof・Ernst-Böhme-Straße 17B
• Gute Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit Bus, wie auch mit dem Auto
• Gewerbefreundliche Best Lage...
• Technische Universität Braunschweig ca. 12 Autominuten
• Shell Tankstelle, Hansestraße 34 ca. 2 Autominuten
• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. ca. 9 Autominuten
• Volkswagen Werk in Braunschweig, Gifhorner Straße ca. 7 Autominuten
• Hauptbahnhof Braunschweig ca. 10km entfernt
• Netto Mark, Hotels in der Nachbarschaft ca. 2-5 Geminuten entfernt.
• Hafen von Braunschweig in Veltenhof ca. 5 Autominuten
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung: A391 | A2 | B4 | Braunschweig City ca. 7,0km | Gifhorn ca. 22km | Wolfsburg ca. 26 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 20km | Salzgitter ca. 31km | Hannover ca. 56km | Hamburg ca. 170km | Berlin ca. 225km
Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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