Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp für Nichtwohngebäude
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Befeuerungsart: Heizöl
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m² ∙ a) 
Endenergieverbrauch Strom:   29 kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch für Warmwasser:  nicht enthalten 

Energieausweis Gültigkeit: 07.05.2015 bis 06.05.2025

Diese Immobilie in Braunschweig, Hagenring 4 bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Geschäft zu eröffnen und Ihre Kunden zu begeistern.

Mit einer Nutzfläche von ca. 170m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Waren optimal zu präsentieren.

Der Laden wurde im Jahr 2022 umgebaut, modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl- und Teppichboden. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine moderne Gasheizungsanlage.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mietverhältnis an und sind daher sehr gespannt auf Ihre Ideen zur Nutzung dieser tollen Räumlichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und sind gerne bei der Umsetzung ihrer Geschäftsidee behilflich. Eine kurzfristige Besichtigung ist nach Abstimmung jederzeit möglich!

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

38106 Braunschweig • Östliches Ringgebiet • Hagenring 4

Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein Stadtviertel und Stadtbezirk mit ca. 26.000 Einwohnern.
Es erstreckt sich von der Helmstedter Straße im Süden bis zur Hans- Sommer-Straße im Norden.

Im Westen wird es durch die Oker und im Osten durch den noch zum Stadtbezirk gehörenden Prinz-Albrecht-Park (kurz „Prinzenpark“ genannt) mit dem Nußberg begrenzt. Im Osten des Stadtviertels befindet sich der Stadtpark.

Die Ladenfläche ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Laden liegt direkt am belebten Hagenring.

Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur einige Meter entfernt. Das Östliche Ringgebiet verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Immer noch gibt es viele kleine Gewerbetreibende und – nicht zu vergessen – eine vielfältige Gastronomie und Kneipenszene, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
Ein Spaziergang durch das Östliche Ringgebiet lohnt sich immer.

• Sehr gute Anbindung zur Innenstadt
• Technische Universität Braunschweig ca. 3 Autominuten entfernt
• FLUGHAFEN Braunschweig-Wolfsburg ca. 15 Autominuten entfernt
• Braunschweig Hbf ca. 7 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Braunschweig City ca. 4 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 15km | Salzgitter ca. 30km | Wolfsburg ca. 33km | Hannover ca. 67km

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich vorzustellen. Gern beantworten wir all Ihre Fragen und bieten Ihnen die Gelegenheit, das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher kennenzulernen – selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Anmeldung unter:

Mobil:  +49 (0) 176 61 576 007 oder
E-Mail: info@immobilien-t-schilling.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detallierten Beschreibung des Objektes sowie Grundrisse und Flächenaufteilung per E-Mail. 

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.