Cremlingen ∙ Im Rübenkamp 9

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in bester Lage...


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: H56
Lage: 38162 Cremlingen, Im Rübenkamp 9
Objektart: Gewerbehalle/Lagerhalle
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Sonne: Südwestausrichtung
Grundstücksfläche: ca. 945m²
Pkw-Stellplätze: ja
Nutzfläche: ca. 346,99m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 359.900,00 Euro
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

91,3

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude mit Gewerbehalle
Heizungsart: Zentralheizung 
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Erdgas LL
Endenergieverbrauch: 91,3kWh/(m² ∙ a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten 
Energieausweis ausgestellt: 9.12.2014 bis 8.12.2024


Objektbeschreibung

GERÄUMIG & LICHTDURCHFLUTET

Individuell gestaltbar als:
Gewerbehalle/Lagerhalle/Ausstellungshalle
von einer Fläche ca. 346,99m²

Vielseitige Gewerbefläche -individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

• Raumaufteilung flexibel
• Änderungswünsche können berücksichtigt werden
• Massiv gebaut, Stein auf Stein
• TOP für Autoliebhaber
• Ideal für OLDTIMER, Wohnmobile, Motorboote
• Unterbringung von hochwertige Fahrzeuge oder Sonderfahrzeuge
• TOP für Kleingewerbe oder Handwerker
• Für Lagerhaltung
• Perfekt für Versandhandel
• Ideale Werkstatt- und Produktionsflächen
• Lichtdurchflutete Gewerberäume
• Mischgebiet: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach


Grundrisse & Flächenaufteilung

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


Ausstattung

  • großzügige Fensterflächen | angenehmes arbeiten bei Tageslicht
  • Büro-, Lager-, und Werkstatträume
  • Gaszentralheizung
  • Deckenbeleuchtung
  • Sanitäre Einrichtung vorhanden
  • Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
  • Auffahrt und Anlieferzone auch für LKW
  • Außenstellplätze & Freiflächen sind gepflastert


Lage

38162 Cremlingen ∙ Im Rübenkamp 9

Cremlingen ist eine Gemeinde mit 13.111 Einwohnern (stand 31.12.2018) im Landkreis Wolfenbüttel (Niedersachsen), östlich von Braunschweig.

Im Gewerbegebiet "Rübenkamp" in 38162 Cremlingen

• Sehr gute Infrastruktur
• TOP Verkehrsanbindung nach Braunschweig und Wolfsburg
• Das Gewerbegebiet liegt direkt an der A39
• Diverse Firmen, Einzelhandel, Handwerker und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft
• Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen

Verkehrsanbindung: Sehr gut!
A39, A2, 1, L635, L 631, Wolfenbüttel ca. 15km | Wolfsburg ca. 20,5km | Braunschweig ca. 8,0km | Salzgitter ca. 28km | Hannover ca. 74km | Berlin ca. 200km


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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