Gifhorn ∙ Beerenweg 26 ∙ 2.OG, rechts

Sonnige 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia ∙ Zentral & großzügig!


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: ETW2355
Lage: 38518 Gifhorn, Beerenweg 26
Objektart: Etagenwohnung im Mehrfamilienhaus
Etage: 2. Obergeschoss, rechts
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2020
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Wohnungen: 88 Wohneinheiten
Sonne: Westausrichtung
Loggia, gefliest & überdacht: ja
Wohnfläche: ca. 81,00m²
Einbauküche: ja
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad: 1
Kabelanschluss: ja
Abstellraum im Kellergeschoss: ja
Fahrradraum im Kellergeschoss: ja
Fahrstuhl: ja
Pkw-Stellplätze: vor dem Haus
Verfügbar: nach Vereinbarung
Hausgeld: 376,00 € pro Monat (inkl. Heizkosten)
Kaufpreis: 245.000,00 Euro
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

123,5

Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 123,5kWh/(m² ∙ a)
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Gültigkeit: 13.09.2018 bis 12.09.2028


Ausstattung & Besonderheiten

  • Helle, großzügige geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung
  • Fahrstuhl im Haus
  • Seniorengerechtes Wohnen
  • Klingel/Türöffner/ Sprechanlage im Flur
  • sehr ruhige Wohnlage
  • Flur, gefliest mit Einbauschrank
  • Einbauküche | kann mit übernommen werden
  • 4 Zimmer
  • Kunststofffenster
  • Weiße Innentüren
  • Duschbad: Waschtisch, Spiegelschrank, WC & Dusche NEU2020
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Einbauküche kann mit übernommen werden
  • Küche mit Zugang zur Loggia
  • großes Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Großes Schlafzimmer
  • Lichtdurchflutetes Wohn­-und Esszimmer mit Blick in den Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Kabelanschluss
  • Alle Aussenwände gedämmt
  • Giebelwand verschiefert
  • Loggia, gefliest (überdacht & geschütz)
  • Pkw-Stellplätze vor dem Haus
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • Trockenraum im Kellergeschoss
  • Fahrradraum im Kellergeschoss
  • Serviceleistung: Treppenhausreinigung & Gartenpflege
  • Hausmeisterservice
  • Ausblick: Garten

Grundrisse & Flächenaufteilung

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Ihre Persönliche ∙ Besichtigung

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling


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Lage

38518 Gifhorn・Beerenweg 262. Obergeschoss, rechts

Sehr ruhig gelegen, gute Wohnlage in Gifhorn

• Gifhorn Innenstadt ca. 6 Autominuten
• Allerwelle Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 6 Autominuten
• Familienfreundlich, Beste Lage...
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 7 Autominuten
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 7,5km
• Lufttsport-Verein Gifhorn e. V. (Segelflugplatz) ca. 10km
• Einkaufsmöglichkeiten (ca.700m), Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: Vorhanden

Verkehrsanbindung: Sehr gut!  | K114 | B4 | B188 | A2 | Volkswagen AG, Werk Wolfsburg ca. 17 Autominuten | Tankumsee ca. 6km | Braunschweig ca. 32km | Wolfsburg Hbf ca. 21km | Hannover ca. 65km


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Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

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