Gifhorn ∙ Beerenweg 26 ∙ 2. OG, rechts

4 Zimmer-Eigentumswohnung ∙ Einziehen & wohlfühlen


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: ETW2356
Lage: 38518 Gifhorn, Beerenweg 22
Objektart: Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Etage: 2. Obergeschoss, rechts
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2014, 2017
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Wohnungen: 88 Wohneinheiten
Sonne: Westausrichtung
Loggia überdacht: ja
Wohnfläche: ca. 81,00m²
Einbauküche: ja
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad: 1
Kabelanschluss: ja
Abstellraum im Kellergeschoss: ja
Fahrradraum im Kellergeschoss: ja
Aufzug: ja
Pkw-Stellplätze: vor dem Haus
Verfügbar: nach Vereinbarung
Hausgeld: 376,00 € pro Monat (inkl. Heizkosten)
Kaufpreis: 195.000,00 Euro
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

123,5

Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 123,5kWh/(m² ∙ a)
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Gültigkeit: 13.09.2020 bis 12.09.2028


Ausstattung & Besonderheiten

  • Helle, großzügige geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung
  • Klingel/Türöffner im Flur
  • sehr ruhige Wohnlage
  • Aufzug
  • Flur, gefliest mit Einbauschrank
  • 4 Zimmer
  • Kunststofffenster
  • Duschbad mit Waschtisch, WC und Dusche
  • Einbauküche kann mit übernommen werden
  • Küche mit Zugang zur Loggia
  • 2 Kinderzimmer
  • Gäste/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Lichtdurchflutetes Wohn­-und Esszimmer mit Blick in den Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Kabelanschluss
  • Loggia, gefliest (überdacht & geschütz)
  • Pkw-Stellplätze vor dem Haus
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • Fahrradraum im Kellergeschoss
  • Trockenraum im Kellergeschoss
  • Serviceleistung: Treppenhausreinigung & Gartenpflege
  • Hausmeisterservice

Grundrisse & Flächenaufteilung

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


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Ihre Persönliche ∙ Besichtigung

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir bitten um Anmeldung unter:

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E-Mail:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling


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Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. +49 (0)5371 67 20 231

Lage

38518 Gifhorn・Beerenweg 262. Obergeschoss, rechts

Sehr ruhig gelegen, gute Wohnlage in Gifhorn

• Gifhorn Innenstadt ca. 6 Autominuten
• Allerwelle Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 6 Autominuten
• Familienfreundliche Best Lage...
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 7 Autominuten
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 7,5km
• Lufttsport-Verein Gifhorn e. V. (Segelflugplatz) ca. 10km
• Einkaufsmöglichkeiten (ca.700m), Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: Vorhanden

Verkehrsanbindung: Sehr gut!  | K114 | B4 | B188 | A2 | Volkswagen AG, Werk Wolfsburg ca. 17 Autominuten | Tankumsee ca. 6km | Braunschweig ca. 32km | Wolfsburg Hbf ca. 21km | Hannover ca. 65km


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

Anfrage
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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