Gifhorn ∙ Borkumer Straße 12

Moderne & sonnige 3-Zimmer Stadtwohnung mit Gartenanteil


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: MW2302
Lage: Gifhorn, Borkumer Straße 12
Objektart: Mietwohnung
Baujahr: 1983
Umgebaut & modernisiert: 2020
Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 2
Etage: Erdgeschoss & Dachgeschoss
Objektzustand: neuwertig
Sonne: Südausrichtung
Zimmer: 3
Einbauküche: nein
Freisitz am Haus: ca. 18,00m²
Wohnfläche: ca. 69,06m²
Pkw-Stellplatz: vor dem Haus
Grundstücksfläche: ca. 1.300m² (Gartenmitnutzung)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaltmiete zzgl. NK pro Monat: 900,00 Euro
Nebenkosten: 120,00 Euro
Warmmiete: 1.020 Euro
Kaution: 2 Monatsmieten (vom Mieter zu zahlen)
Provision: für Mieter Provisionsfrei

Energieausweis

126,7

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude 
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1998
Endenergiebedarf: 126,7kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch: für Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis ausgestellt: 17.02.2018 bis 16.02.2028


Objektbeschreibung

WOHNEN & LEBEN IN DER STADT GIFHORN

• TOP für Singles oder junges Paar

• Solide Massivbau

• Ideale Raumaufteilung

• Sehr ruhig gelegen, beliebte Wohnlage

• Sonderwünsche möglich

• Gute Nachbarschaft


Ausstattung & Besonderheiten ∙ Einliegerwohnung

  • Weg & Freisitz gepflastert
  • Umgebaut & modernisiert: 2020
  • Eingangstor
  • pflegeleichter Vorgarten
  • Diele, Flur
  • 3 Zimmer
  • Massivbau Stein auf Stein, Verblender
  • Holztreppe EG-DG
  • Erdgeschoss, hell gefliest
  • weiße Innentüren
  • Duschbad mit Begehbarer, bodenebener Duschbereich, Bidet,WC, LED-Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank
  • Modernes LED-Lichtkonzept im Erdgeschoss & Dachgeschoss
  • Offener Wohn­-Essbereich mit Blick in den Garten
  • Absolut ruhiger Südwestgarten
  • Schlafzimmer mit Abstellraum im Dachgeschoss
  • Garten mit traumhaften Ausblick
  • Sat-Anlage für TV
  • Im Haus: LAN-Netzwerk
  • Elektrische Rollläden
  • Decken & Wände in weiß
  • Dachdämmung, Decken, LED-Einbauleuchten
  • Elektrische Anlage, Zählerschank NEU
  • Aussensteckdose & Beleuchtung
  • Garten-Bewässerungssytem
  • Steingarten
  • Grundstück sehr gepflegt (Gartenmitnutzung)
  • Pkw-Stellplatz vor dem Haus
  • Freisitz am Haus ca. 18,00m² ( uneinsehbar & geschützt)


Ihre Persönliche ∙ Hausbesichtigung

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Anmeldung unter Mobil: 0176 61 576 007 oder E-Mail: Info@immobilien-t-schilling.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling


Lage

38518 Gifhorn・Borkumer Straße 12

Sehr ruhig gelegen, beliebte Wohnlage in Gifhorn

• Gifhorn Innenstadt ca. 6 Autominuten
• Golfplatz Gifhorn ca. 11 Autominuten
• Luftsport-Verein Gifhorn e. V. (Segelflugplatz) ca. 11km
• Allerwelle-Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 5 Autominuten
• Familienfreundliche Best Lage...
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 8 Autominuten
• IAV GmbH, Entwicklungszentrum in Gifhorn ca. 6 Autominuten
• Volkswagen Werk Wolfsburg ca. 16 Autominuten entfernt
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 6,0km
• Einkaufsmöglichkeiten (Netto ca. 350m), Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: Vorhanden
Verkehrsanbindung: Sehr gut!  | K114 | B4 | B188 | A39 | A2 | Volkswagen AG, Werk Wolfsburg ca. 17 Autominuten | Tankumsee ca. 6km | Braunschweig ca. 23km | Wolfsburg Hbf ca. 18,5km | Hannover ca. 60km 


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

Anfrage
Screenreader label
*Pflichtfelder

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling 

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Persönlich. Professionell. Zuverlässig.

Haben Sie Fragen? Wir beraten Sie gern!
Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch:

Thomas Schilling
PROJEKTENTWICKLUNG & IMMOBILIEN

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr
und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.