Braunschweig ∙ Echtatalstraße 39

Ruhiges & entspanntes Wohnen- in der Stadt


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

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Eckdaten

Objekt-Nummer: MW2309
Lage: Braunschweig, Eichtalstr. 39
Etage: III. Obergeschoss
Objektart: 2 Zimmerwohnung im Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2011 NEUBAU
Zustand: GEPFLEGT & NEUWERTIG
Balkon: mit Holzboden
Küche: ja
Anzahl der Wohnungen: 11
Fahrstuhl: ja
Sonne: Westausrichtung
Zimmer: 2
Gesamt Wohnnutzfläche: ca. 61,00m²
Abstellraum: ja
Fahrradraum: ja
Überdachter Pkw-Stellplatz im Hof: ja
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mietpreis zzgl. NK pro Monat: 550,00 Euro (Courage für Mieter) Provisionsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten (vom Mieter zu zahlen)
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Nebenkosten: 190,00 Euro

Energieausweis

52,2

Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
Heizungsart: Zentralheizung 
Baujahr: 2011
Endenergieverbrauch:  52,2kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch: für Warmwasser enthalten
Energieträger: Fernwärme, Solar
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis Ausgestellt: 1.07.2011 bis 06.2021


Objektbeschreibung

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses  mit 11 Wohneinheiten in zentaler Lage. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss bilden das Raumangebot.

Ein Highlight ist der Balkon mit idealer Westausrichtung und freiem, weitem Blick. Frühstücken Sie auf dem weitläufigen Balkon oder sonnen Sie sich am Wochenende. Ob als Paar, oder Single- hier finden Sie das Zuhause, das Sie in Braunschweig immer gesucht haben.

• Solide Massivbau
• Ideale Raumaufteilung
• Sehr gute gewachsene Nachbarschaft
• Ideal für Singles oder junges Paar
• TRAUMBLICK | Der Balkon bietet einen schönen, weitem Ausblick


Ausstattung

  • Briefkasten im Haus
  • Moderner Fahrstuhl/Treppenhaus
  • Hochwertige Wohnungseingangstür
  • Klingel/Türöffner mit Sprechanlage im Flur
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Großzügige Grundrissgestaltung
  • Hochwertige, weiße Holztüren mit modernen Edelstahl Türgriff
  • Glastür zum Flur/Wohnzimmer
  • Fußboden: Fliesen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen überdachten Balkon
  • Balkon mit Holzboden | Ideale Platz zum entspannen
  • Balkon mit Aussensteckdose & Beleuchtung
  • Großes Schlafzimmer mit Schiebetür
  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Moderne Einbauküche mit Fenster | kann mit übernommen werden
  • Bodentiefe Panoramafenster, weiß mit 4-fach-Verglassung
  • elektrische Rollläden
  • Duschbad, gefliest mit Dusche, Waschtisch, WC & Fenster
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Großer Abstellraum mit Fenster, Licht und Steckdose
  • Kabelanschluss-Internet & Kabel TV
  • Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
  • Überdachter Stellplatz (Carport) hinter dem Haus | kann mit angemietet werden
  • Sonderwünsche möglich
  • und vieles mehr...

Grundriss & Flächenaufteilung

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Lage

Braunschweig ・ Echtalstraße 39 ・ III. Obergeschoss

∙ Sehr gute Anbindung zur Innenstadt
∙ Weißes Ross: Einkauf-Center in der Nachbarschaft
∙ Technische Universität Braunschweig ca. 6 Autominuten
∙ Ärzte in der Nachbarschaft | vorhanden
∙ Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. ca. 9 Autominuten
∙ Stätisches Klinikum Braunschweig ca. 200m enfernt
∙ Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Bank, Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung: Sehr gut zur Innenstadt | 1 | 391 | 392 | A2 | Braunschweig City ca. 5 Autominuten | Wolfsburg ca. 26 Autominuten | Gifhorn ca. 27km | Hannover ca. 63km


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

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