Braunschweig, Östliches Ringgebiet ∙ Hagenring 78

Ideal geschnittene, sehr helle 2 Zimmer-Wohnung


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: MW2397
Lage: 38106 Braunschweig, Östliches Ringgebiet, Hagenring 78
Etage: 4. Obergeschoss, links
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1900
Modernisierung: letzte Modernisierung 2021
Objektzustand: gepflegt
Einbauküche: ja
Anzahl der Wohnungen: 17
Fahrstuhl: nein
Sonne: Ost-Westausrichtung
Zimmer: 2
Gesamt Wohnnutzfläche: ca. 62,00m²
Abstellraum im Keller: ja
Öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus: ja
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaltmiete zzgl. NK pro Monat: 610,00 Euro
Heizkosten: extern abgerechnet
Nebenkosten: 90,00 Euro
Warmmiete: 700,00 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten (vom Mieter zu zahlen)
Provision: für Mieter Proisionsfrei

Energieausweis

172,6

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Endenergiebedarf: 172,6kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 
Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Gültigkeit: 26.02.2019 bis 25.02.2029


Objektbeschreibung

Die 2- Zimmerwohnung befindet sich in ein Mehrfamilienhaus im Östlichen Ringgebiet mit 17 Wohneinheiten ohne Fahrstuhl. Im 4. Obergeschoss gelegen auf ca. 62,00m² Wohnfläche.

Platz für Singles oder Paare. Besonders der durchdachte Grundriss sowie die LAGE, lassen diese Wohnung für sich sprechen!

Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!


• Ideal für Singles oder junges Paar
• Gute gewachsene Nachbarschaft
• Großzügig & gemütlich
• WG geeignet


Ausstattung & Besonderheiten

  • Klingel/Gegensprechanlage mit Türöffner im Flur
  • Flur mit Laminatboden
  • Kein Fahrstuhl
  • Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen
  • Küche mit Einbauküche
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Großzügige Grundrissgestaltung
  • Wohnzimmer mit Laminatboden
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Fernblick
  • großes Dachfenster
  • Wannenbad mit Fenster: Wanne, WC und Waschtisch
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Laminatboden
  • Weiße Innentüren
  • Moderne Gaszentralheizung NEU2021
  • Kellerraum
  • Serviceleistung: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege
  • WG geeignet
  • und vieles mehr...

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Lage

38106 Braunschweig・Östliches RinggebietHagenring 78・4. Obergeschoss, links

• Sehr gute Anbindung zur Innenstadt
• Volkswagen Financial Services Braunschweig ca. 13 Autominuten entfernt
• Volkswagen Werk Braunschweig ca. 10 Autominuten entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näheren Umgebung
• Technische Universität Braunschweig ca. 5 Autominuten entfernt
• FLUGHAFEN Braunschweig­​-Wolfsburg ca. 16 Autominuten entfernt
• Braunschweig­​ Hbf ca. 4 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle & Straßenbahn an der Gliesmaroder Straße
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Braunschweig City ca. 11 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 14km | Salzgitter ca. 26km | Gifhorn ca. 30km | Wolfsburg ca. 33km | Hannover ca. 62km


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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

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