Braunschweig ∙ Im Wasserkamp 21

Großzügige, lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung mit Blick ins Güne


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: MW2312
Lage: 38120 Braunschweig, Im Wasserkamp 21
Etage: 2. Obergeschoss, rechts
Objektart: Mietwohnung im Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1962 , Modernisiert 2018
Objektzustand: gepflegt
Balkon: ja
Anzahl der Wohnungen: 6
Fahrstuhl: nein
Sonne: Westausrichtung
Zimmer: 4
Gesamt Wohnnutzfläche: ca. 77,32m²
Abstellraum im Keller: ja
Fahrradraum: ja
Öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus: ja
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaltmiete zzgl. NK pro Monat: 620,00 Euro
Heizkosten: 120,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro
Warmmiete: 890,00 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten (vom Mieter zu zahlen)
Provision: für Mieter Proisionsfrei

Energieausweis

157

Energieausweistyp: Energieverbrauchssausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: Mehrfamienhaus
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Endenergiebedarf: 157,00kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 
Energieträger: Erdgas L
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Gültigkeit: 26.02.2020 bis 25.02.2030


Objektbeschreibung

Die 4​ Zimmerwohnung befindet sich in ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ohne Fahrstuhl.

Im 2. Obergeschoss gelegen auf ca. 77,32 m² Wohnfläche. Platz für Singles oder Paare. Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Balkon mit Fernblick, lassen diese Wohnung für sich sprechen!

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren idealen Grundriss mit optimaler Ausrichtung.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon.

• Solide Massivbau
• Ideale Raumaufteilung
• Gute gewachsene Nachbarschaft
• Ideal für Singles oder junges Paar
• TRAUMBLICK | Der Balkon bietet einen schönen, weitem Ausblick


Ausstattung & Besonderheiten

  • Briefkasten im Haus
  • Klingel/Türöffner im Flur
  • Flur, gefliest
  • Kein Fahrstuhl
  • Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen
  • Küche, gefliest
  • Gästezimmer/Kinderzimmer
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Großzügige Grundrissgestaltung
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon
  • Westbalkon | Ideale Platz zum entspannen
  • Großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Duschbad mit Fenster: Dusche, WC und Waschtisch
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Echtholzboden
  • Öffentliche Stellplätze für Pkw vor dem Haus
  • SAT­​ Anlage für TV
  • Fahrradabstellraum im Keller
  • Gaszentralheizung
  • Großer Kellerraum
  • Ausblick: Garten
  • Garten hinter dem Haus
  • und vieles mehr...

Grundriss & Flächenaufteilung

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


PDF


Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. +49 (0)5371 67 20 231

Ihre Persönliche ∙ Besichtigung

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Anmeldung unter:

Mobil 0176 61 576 007 oder
E-Mail:
Info@immobilien-t-schilling.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling

 

 


Lage

Braunschweig ・ Im Wasserkamp 21 ・ 2. Obergeschoss, rechts

• Sehr gute Anbindung zur Innenstadt ca. 4km
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Lidl & Hol 'AB! Getränkemarkt ca. 200m entfernt
• Technische Universität Braunschweig ca. 14 Autominuten
• Flughafen Braunschweig­​ Wolfsburg ca. 17 Autominuten
• Volkswagen Financial Services Braunschweig ca. 15 Autominuten
• KiTa, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle/Straßenbahnhaltestelle an der Donaustraße
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Autobahnanschluss A391 ca. 5 Autominuten | Braunschweig City ca. 12 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 13km | Thiede ca. 11km | Salzgitter ca. 19km | Gifhorn ca. 28km | Wolfsburg ca. 38km | Hannover ca. 68km


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

Anfrage
Screenreader label
*Pflichtfelder

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling 

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Persönlich. Professionell. Zuverlässig.

Haben Sie Fragen? Wir beraten Sie gern!
Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch:

Thomas Schilling
PROJEKTENTWICKLUNG & IMMOBILIEN

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr
und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.