Erstbezug: Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
| Objekt-Nummer: | MW2392 |
| Lage: | 38350 Helnstedt, Poststraße 10 |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr: | 1920 |
| Modernisierung/Sanierung: | letzte Modernisierung 2019,2021,2022 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Einbauküche: | nein |
| Anzahl der Wohnungen: | 3 |
| Fahrstuhl: | nein |
| Sonne: | Ost-Westausrichtung |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon: | ja |
| Terrasse: | ja |
| Einbauküche : | nein |
| Gäste-WC: | auf wunsch möglich |
| Gesamt Wohnnutzfläche: | ca. 133,52m² |
| Abstellraum im Keller: | ja |
| Fahrradraum: | ja |
| Öffentliche Pkw-Stellplätze am Haus: | ja |
| Garage: | Miete auf Anfrage |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
| Mindestmietdauer: | 24 Monate |
| Kaltmiete zzgl. NK pro Monat: | 1.137,50 Euro |
| Nebenkosten: | 140 Euro zzgl. Heizkosten |
| Warmmiete: | 997,50 Euro |
| Kaution: | 3 Monatsmieten (vom Mieter zu zahlen) |
| Provision: | für Mieter Proisionsfrei |
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Endenergiebedarf: 188,2kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Gültigkeit: 04.05.2021 bis 03.05.2031
Eine stillvolle Ausstattung, Raumhöhe von mehr als 3.00m und lichtdurchflutete Räume prägen diese Stadtwohnung.
Die sanierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten ohne Fahrstuhl. Im Erdgeschoss gelegen auf ca. 133,52m² Wohnnutzfläche.
Platz für eine Großfamilie. Besonders der durchdachte Grundriss sowie eine Terrasse hinter dem Haus, lassen diese Wohnung für sich sprechen!
Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihren idealen Grundriss mit optimaler Ausrichtung.Das Duschbad ist mit einem Waschtisch, Heizkörper, WC und einer Dusche ausgestattet.
Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
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38350 Helmstedt・Poststraße 10・Erdeschoss
Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachen und eine selbstständige Gemeinde. Sie liegt zwischen Elm und Lappwald, ca. 34km östich von Braunschweig und ca. 40km westlich von Magdeburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
• Sehr gute Anbindung zur Innenstadt ca. 500m
• Helmstedt Hbf ca. 2 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten: LIDL & Aldi ca. 800m entfernt
• Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt ca. 5 Autominuten entfernt
• Volkswagen Financial Services Braunschweig ca. 42km entfernt
• Volkswagen Werk Braunschweig ca. 43km entfernt
• Technische Universität Braunschweig ca. 36 Autominuten
• FLUGHAFEN Braunschweig-Wolfsburg ca. 25 Autominuten
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße | Helmstedt Hbf in der Nachbarschaft
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut A2, 244, 1 | Autobahnanschluss ca. 7 Autominuten | Braunschweig City ca. 36 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 41km | Magdeburg ca. 40km | Königslutter ca.17km | Wolfsburg ca. 39km | Hannover ca. 98km | Berlin ca. 180km
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Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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