Alvesse ∙ Am Klostergarten 1

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, Stadtnaher Lage


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: EFH2275
Lage: 38159 Vechelde, Alvesse, Am Klostergarten 1
Objektart: Familienhaus mit Doppelgarage
Baujahr: 1970
Umbau & Modernisierung: 2013/2016
Zustand: Gepflegt
Sonne: Südausrichtung
Terrasse: ja
Einbauküche: ja
Süd-Balkon: ja
Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 63,71m²
Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 70,24m²
Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 64,74m²
Dachboden: nicht ausgebaut
Wohnfläche: ca. 135,00m²
Wohnnutzfläche: ca. 198,69m²
Zimmer: 5
Doppelgarage: ja
Großes Gartenhaus: ja
PKW-Stellplätze: vor dem Haus
Grundstücksfläche: ca. 708m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 315.000,00 Euro
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

204,7

Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1988
Endenergieverbrauch: 204,7kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch: für Warmwasser enthalten 
Energieträger: Heizöl EL 
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis Gültigkeit: 03.01.2019 bis 02.01.2029


Ausstattung

  • Zufahrt & Weg gepflastert
  • Eingang überdacht
  • Massivbau Stein auf Stein
  • 5 Zimmer
  • Flur
  • Kleines Büro im Erdgeschoss
  • Gäste-WC mit Fenster NEU
  • gute geschnittene Räume
  • Einbauküche | NEU kann mit übernommen werden
  • Lichtdurchflutetes Wohn­-und Esszimmer mit Blick in den Garten
  • Großflächige Verglasung im Wohnzimmer
  • Laminatboden im Wohnbereich
  • Große Süd­-Terrasse (uneinsehbar & geschütz)
  • Absolut ruhiger Südwestgarten
  • Vollkeller
  • Partyraum/Hobbyraum im KG
  • Gästezimmer im Kellergeschoss NEU
  • HWR im Keller
  • Kellerausseneingang
  • Holztreppe KG-EG-OG
  • Kinder Duschbad im Obergeschoss
  • Großes Bad mit XL Dusche, Wanne und Waschtisch NEU
  • Südbalkon, gefliest
  • SAT-Anlage für TV & Kabelanschluss
  • Holzfenster z.T. mit Rollläden
  • Gartenhaus
  • Aussensteckdose & Beleuchtung
  • Aussenzapfstelle für Gartenbewässerung
  • Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
  • Doppelgarage
  • elektrisches Garagentor (mit Funkfernbedienung)


Lage

38159 Vechelde OT Alvesse・Am Klostergarten 1

Vechelde ist eine Gemeinde mit 17.071 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) im Landkreis Peine in Niedersachsen.

• Familienfreundliche Best Lage...
• Braunschweig-Süd ca. 9 Autominuten
• Salzgitter See ca. 12 Autominuten

• Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Aldi, Apotheke, Real Markt und Tankstelle ca. 7 Autominuten

Öffentliche Verkehrsmittel: Vorhanden
Verkehrsanbindung: Sehr gut!  | L615 | L475 | 1 | A39 | Volkswagen AG, Werk Salzgitter ca. 10 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 14km | Peine ca. 20km | Braunschweig ca. 11km | Lebenstedt ca. 10km | Hildesheim ca. 44km 


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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

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