Braunschweig ∙ Göttingstraße 15

Sonnige Eigentumswohnung mit Büro in der Stadt


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: ETW2286
Lage: 38106 Braunschweig, Göttingstraße 15
Objektart: Eigentumswohnung
Etage: Erdgeschoss, rechts
Baujahr: ca. 1900
Zimmer: 3
Schlafzimmer: ja
Küche: ja
Büro: ca. 31,00m²
Wohnfläche Wohnung: ca. 85,00m²
Wohnfläche, gesamt: ca. 116,00m²
Nutzfläche Keller: ca. 50,00m²
Balkon: nein
Pkw-Stellplatz: ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Hausgeld: 180,00 Euro pro Monat
Kaufpreis: 270.000,00 Euro
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

143

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung 
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Erdgas 
Endenergiebedarf: 143kWh/(m² ∙ a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten 
Energieausweis ausgestellt: 09.04.2019


Objektbeschreibung

WOHNEN & ARBEITEN IN DER STADT BRAUNSCHWEIG 

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Büro befindet sich im Erdgeschoss in ein gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.

Ob Familienwohnung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die 3 Zimmer bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.

• Solide Massivbau 

• Ideale Raumaufteilung 

• Ideal für Single oder junges Paar 

• Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger  


Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • Flur, gefliest
  • hohe Decken
  • Diele, gefliest
  • Weiße Kunststofffenster
  • Rollläden zum Teil elektrisch
  • Küche, gefliest
  • Einbauküche, offene Küche | kann mit übernommen werden
  • Büro, Laminatboden
  • Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnung mit Zugang zum Büro
  • Kellerraum, gefliest
  • Gäste Duschbad mit WC & Waschtisch
  • WC & Waschtisch im Keller
  • Abstellraum im Keller
  • Gastherme von Vaillant
  • Fußbodenheizung
  • Fahrradstellplätze im Kellerraum
  • Pkw-Stellplatz

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Lage

38106 Braunschweig · Göttingstraße 15

• Sehr gute Anbindung zur Innenstadt
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten Penny & Netto ca. 450m
• Technische Universität Braunschweig in der Nachtbarschaft
• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. 11 Autominuten
• Prinz Albrecht Park Braunschweig ca. 1.200m entfernt
• Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße

Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Autobahnanschluss A2 ca. 10 Autominuten | Braunschweig City ca. 6 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 13km | Peine ca. 29km | Gifhorn ca. 29km | Salzgitter ca. 26km | Wolfsburg ca. 30km | Hannover ca. 66km


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling 

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