Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
| Objekt-Nummer: | EFH2398 |
| Lage: | 38110 Braunschweig-Waggum |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 2006 |
| Modernisierung: | 2022 |
| Ausstattung: | neuwertig, gepflegt |
| Sonne: | Südwestausrichtung |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| West-Terrasse: | ja |
| Freisitz im Garten: | ja |
| Einbauküche: | ja |
| Nutzfläche im Spitzboden: | ca. 44,00m² |
| Wohnfläche im Dachgeschoss: | ca. 68,92m² |
| Wohnfläche im Erdgeschoss: | ca. 97,61m² |
| Nutzfläche im Kellergeschoss: | ca. 83,92m² |
| Wohnfläche Gesamt: | ca. 166,53m² |
| Wohnnutzfläche: | ca. 294,45m² |
| Carport am Haus: | ja |
| Grundstücksfläche: | ca. 433m² |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 780.000,00 Euro |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen) |
Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2006
Endenergiebedarf: 77,8kWh/(m² ∙ a)
Verwendung: Warmwasserbereitung
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis Gültigkeit: 11.05.2022 bis 10.05.2032
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in höchster Bauqualität auf einem sonnigen ca. 433m² Grundstück errichtet.
Im Innern verbindet sich eine hochwertige Ausstattung mit einem familienfreundlichen, flexiblen Raumkonzept.
Das Raumangebot erstreckt sich über 294,45m² Wohnnutzfläche und umfasst Wohnen, Essen und Kochen, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder sowie ein Kellergeschoss mit ca. 83,92m² Nutzfläche und ein ausgebauten & gedämmten Spitzboden.
Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger, kleiner angelegter Garten.
In füßläufiger Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Apotheke und Ärzte.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Anmeldung unter:
Mobil 0176 61 576 007 oder
E-Mail: Info@immobilien-t-schilling.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. +49 (0)5371 67 20 231
38110 Braunschweig ・ OT Waggum ・ Bienroder Straße 5b
• Familienfreundlich in bester Lage
• Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA Markt ca. 3 Gehminuten entfernt
• Agil Praxis für Physiotherapie ca. 80m entfernt
• Apotheke am Flughafen ca. 260m entfernt
• Volksbank BraWo SB Geschäftsstelle Waggum ca. 290m entfernt
• Verkehrsübungsplatz Braunschweig ca. 400m entfernt
• Kindertagesstätte in Waggum ca. 450m entfernt
• Freibad in Waggum ca. 700m entfernt
• Blumengeschäft & Ärzte im Ort
• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg 7 Autominuten entfernt
• Technische Universität Braunschweig ca. ca. 7km entfernt
• Braunschweig City ca. 8km
• Braunschweig Hbf ca. 10km entfernt
• Volkswagen | Werk Braunschweig ca. 8 Autominuten entfernt
• Volkswagen | Financial Services ca. 10 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Waggumer Straße | B4 | A2 | Braunschweig City ca. 12 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 26km | Thiede ca. 22km | Salzgitter ca. 34km | Gifhorn ca. 28km | Wolfsburg ca. 30km | Hannover ca. 65km
Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0)5371 67 20 231
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