Meinersen ∙ Habichtstraße 14

"NEUBAUPROJEKT 2022" Doppelhaushälfte zu vermieten


Ansprechpartner

Thomas Schilling

Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil  +49 (0) 176 61 576 007

info@immobilien-t-schilling.de

Eckdaten

Objekt-Nummer: DHH2402
Lage: 38536 Meinersen, Habichtstraße 14
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: NEUBAU 2022
Zustand: neuwertig
Effizienzhaus: Energieeffizienzklasse: A+
Sonne: Südwestausrichtung
Terrasse: ja
Freisitz im Garten: ja
Einbauküche: nein
Dachboden: gedämmt & ausgebaut
Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 73,52m²
Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 60,14m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 133,66m²
Zimmer: 5
Garage mit Abstellraum: ja
Pkw-Stellplatz am Haus: ja
Grundstücksfläche: ca. 293,25m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaltmiete zzgl. NK pro Monat: 1.340,00 Euro
Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten
Nebenkosten: 250,00 Euro
Warmmiete: 1.590,00 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten (vom Mieter zu zahlen)
Provision: für Mieter Proisionsfrei

Energieausweis

18,4

Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Endenergieverbrauch:  18,4kWh/(m² ∙ a)
Erneuerbare Energien: Art: Luft-Wasser-Wärmepumpe ,Verwendung: Heizung und Trinkwassererwärmung 
Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-Mix
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis Gültigkeit: 18.03.2022 bis 17.03.2032


Objektbeschreibung

"NEUBAU2022" Doppelhaushälfte in Meinersen, Habichtstraße 14

• ZU VERMIETEN

DHH2402–2 ca. 134m² | Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Garten | PLUS Garage mit Abstellraum | FREI!

Meinersen, Habichtstraße 14a

DHH2402–1 ca. 134m² | Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Garten | PLUS Garage mit Abstellraum | VERMIETET!

 


Ihre Persönliche ∙ Besichtigung

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Einzelbesichtigung vor Ort möglich.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling


Ausstattung & Besonderheiten

  • Zufahrt, Weg & Terrasse gepflastert
  • Sehr ruhige Wohnlage
  • Weiße Eingangstür & Videosprechanlage
  • Diele gefliest
  • Massiv gebaut, Stein auf Stein
  • Verblender, rot-bunt
  • Innenwände | Kalksandstein
  • Außenwände | POROTON-Plan-T18
  • Dämmung =16cm WLG 032
  • Dachdämmung= 24cm WLG 032
  • 5 Zimmer
  • Büro/Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • gut geschnittene, helle Räume
  • Raumhöhe im Erdgeschoss: 2.58m
  • Raumhöhe im Dachgeschoss: 2.625m
  • Exklusives Gäste-WC mit Dusche & Fenster
  • Modernes Lichtkonzept für Innen & Außen
  • Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
  • Hochwertige Kunststofffenster innen weiß, mit 3-fach Verglasung
  • LAN-Verkabelung in allen Wohn und Schlafräumen
  • Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit Blick in den Garten
  • Großflächige Verglasung im Wohnzimmer
  • XL Schiebetür im Wohnzimmer
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden, Vinyulboden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar über Raumtermostate
  • Hochwertige Weiße Innentüren
  • Große Ost-Terrasse (uneinsehbar & geschütz)
  • Große West-Terrasse (uneinsehbar & geschütz)
  • Großes Designbad mit Wanne & Dusche, WC und Waschtisch
  • Hochwertige Badmöbel
  • SAT-Anlage für TV
  • Solaranlage für Brauchwasser, vorbereitet
  • Aussensteckdosen & Beleuchtung am Haus
  • Betontreppe: EG-DG, gefliest
  • Niedrigenergiehaus- Energieffizienzklasse A+
  • Luft- Wasser-Wärmepumpe
  • HWR im Erdgeschoss
  • Aussenzapfstelle für Gartenbewässerung
  • Pkw-Stellplätze vor dem Haus
  • Garage mit Abstellraum
  • Ladestation/ Wallbox in der Garage für Elektroauto
  • Grundstücksfläche ca. 293,25m²
  • Sonniges Grundstück | uneinsehbar & geschützt

Grundrisse & Flächenaufteilung

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


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Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. +49 (0)5371 67 20 231

Lage

38536 Meinersen・Habichtstraße 14・Meinersen-Süd

Sehr ruhig gelegen, beliebte Wohnlage in Meinersen

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, Netto, Ärzte, Apotheken) ca. 3 Autominuten entfernt
• Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Spielplätze im Ort
• Das schöne beheizte Freibad, Waldbad in Meinersen ca. 6 Autominuten entfernt
• Bahnhof Meinersen ca. 12 Autominuten (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf) 
• Gifhorn Innenstadt ca. 15 Autominuten
• Golfplatz Gifhorn ca. 14 Autominuten
• Lufttsport-Verein Gifhorn e. V. (Segelflugplatz) ca. 15km
• Allerwelle-Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 16 Autominuten
• Familienfreundliche Best Lage...
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 15 Autominuten
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 24km


Öffentliche Verkehrsmittel: An der Dalldorfer Straße
Verkehrsanbindung: Sehr gut!  | K46 | L414 | B188 | B4 |   Volkswagen AG, Werk Wolfsburg ca. 32 Autominuten | Burgdorf ca. 27km | Peine ca. 27km | Celle ca. 30km | Braunschweig ca. 32km | Wolfsburg Hbf ca. 36km | Hannover ca. 50km 


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich. 

 

Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.

Anfrage
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

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