Stadtnah & familienfreundlich • Wohnqualität auf höchstem Niveau
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
| Objekt-Nummer: | EFH2393 |
| Lage: | 38531 Rötgesbüttel, Schulstraße 3 |
| Objektart: | Einfamilienhaus (Bungalow) |
| Baujahr: | 1979 |
| Modernisierung: | 2020 |
| Ausstattung: | neuwertig, Luxus |
| Sonne: | Südwestausrichtung |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Süd-Terrasse: | ja |
| Ost-Terrasse: | ja |
| Freisitz im Garten: | ja |
| Überdachter Freisitz am Haus: | ja |
| Einbauküche: | ja |
| Netzwerk: | ja |
| Teilkeller: | ca. 23,00m² |
| Nutzfläche im Dachboden: | ca. 150,00m² |
| Wohnfläche im Erdgeschoss: | ca. 232,31m² |
| Wohnnutzfläche: | ca. 382,31m² |
| Pkw-Stellplätze: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 981m² |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 735.000,00 Euro |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 65,00kWh/(m² ∙ a)
Verwendung: Warmwasserbereitung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Erneuerbare Energien: Solar
Verwendung: Trinkwassererwärmung
Energieausweis Gültigkeit: 29.10.2019 bis 28.10.2029
Der Bungalow begeistert, 2020 wurde das Haus komplett kernsaniert, erweitert und mit modernster Haus -und Sicherheitstechnik ausgestattet.
Insgesamt entstand ein modernes Einfamilienhaus von besonderem Reiz, mit einem schönen Ausblick, sehr großzügigen und hellen Räumen sowie Grundrisse, die in jeder denkbaren Lebenslage funktionieren.
Das Raumangebot erstreckt sich über 382,31m² Wohnnutzfläche.
Eine Premiumküche, ein Kamin, luxuriöse Badgestaltung und technische Finessen schaffen ein äußert komfortables, geschmackvolles Wohnumfeld. Komplettiert wird diese Immobilie in absolut ruhiger Lage.
Der Bungalow liegt heute eingebettet in einem weitläufigen, quasi uneinsehbaren Garten mit Parkatmoshäre. Drei Sonnenterrassen schaffen Raum für Entspannung und Erholung.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling
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38351 Rötgesbüttel · Schulstraße 3
Rötgesbüttel ist eine Gemeinde mit 2.419 Einwohnern (Stand Dez. 2020) im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
Sie gehört der Samtgemeinde Papenteich an.
• Familienfreundlich, Beste Lage...
• Südwestausrichtung
• Grüne Gärten & Einfamilienhäuser prägen das Bild
• Gifhorn Innenstadt ca. 12 Autominuten
• Bahnhof Rötgesbüttel ca. 6 min. zu Fuß
• Grundschule & DRK Kindergartenstätte in der Nachbarschaft
• Bäckerei Klaus & Fleischerei Emmerich im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten: NP Markt im Ort
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustür
Verkehrsanbindung: Sehr gut! | B4 | A2 | IAV in Gifhorn ca. 6km | Volkswagen Werk ca. 18 Autominuten | Isenbüttel ca. 5km | Gifhorn ca. 6 Autominuten | Wolfsburg ca. 17km | Braunschweig ca. 14km | Meine ca. 3,5km | Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg ca. 15 Autominuten | Hannover ca. 57km |
Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling
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Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
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