EFH2393 • Endlich zu Hause...
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EFH2393 • Überdachte Terrasse am Haus
EFH2393 • Gästezimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
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EFH2393 • Gas-Brennwerttherme mit Solar
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EFH2393 • Somfy Markise: 5,60m x 3,50m
EFH2393 • Grundstück ca. 981m²
EFH2393 • Gartenhaus
EFH2393 • Perfekte Ausrichtung
| Objekt-Nummer | EFH2393 |
| Objektart | Einfamilienhaus (Bungalow) |
| Lage | 38531 Rötgesbüttel, Schulstraße 3 |
| Baujahr/Umbau | 1979/2020 |
| Kernsanierung/Modernisierung | 2020 & 2022 |
| Ausstattung | neuwertig, Luxus |
| Sonne | Südwestausrichtung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Süd-Terrasse | ja |
| Ost-Terrasse | ja |
| Freisitz im Garten | ja |
| Gartenhaus | ja |
| Überdachter Freisitz am Haus | ja |
| Einbauküche | ja |
| Netzwerk | ja |
| Pkw-Stellplätze | 5 |
| Teilkeller | ca. 23,00m² |
| Nutzfläche im Dachboden | ca. 150,00m² |
| Wohnfläche im Erdgeschoss | ca. 232,31m² |
| Wohnnutzfläche | ca. 382,31m² |
| Grundstücksfläche | ca. 981,00m² |
| Verfügbar | sofort verfügbar |
| Kaufpreis | 735.000,00 Euro |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
Energieausweistyp Energiebedarfssausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 65,00kWh/(m² ∙ a)
Verwendung Warmwasserbereitung
Wesentliche Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse B
Erneuerbare Energien
Art Solar
Verwendung Trinkwassererwärmung
Energieausweis Gültigkeit 29.10.2019 bis 28.10.2029
Der Bungalow begeistert, 2020 wurde das Haus komplett kernsaniert, erweitert und mit modernster Haus -und Sicherheitstechnik ausgestattet.
Insgesamt entstand ein modernes Einfamilienhaus von besonderem Reiz, mit einem schönen Ausblick, sehr großzügigen und hellen Räumen sowie Grundrisse, die in jeder denkbaren Lebenslage funktionieren.
Das Raumangebot erstreckt sich über 382,31m² Wohnnutzfläche.
Eine Premiumküche, ein Kamin, luxuriöse Badgestaltung und technische Finessen schaffen ein äußert komfortables, geschmackvolles Wohnumfeld. Komplettiert wird diese Immobilie in absolut ruhiger Lage.
Der Bungalow liegt heute eingebettet in einem weitläufigen, quasi uneinsehbaren Garten mit Parkatmoshäre. Drei Sonnenterrassen schaffen Raum für Entspannung und Erholung.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
38351 Rötgesbüttel · Schulstraße 3
Rötgesbüttel ist eine Gemeinde mit 2.419 Einwohnern (Stand Dez. 2020) im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Papenteich an.
• Familienfreundlich, beste Lage...
• Südwestausrichtung
• Grüne Gärten & Einfamilienhäuser prägen das Bild
• Gifhorn Innenstadt ca. 12 Autominuten
• Bahnhof Rötgesbüttel ca. 6 min. zu Fuß
• Grundschule & DRK Kindergartenstätte in der Nachbarschaft
• Bäckerei Klaus & Fleischerei Emmerich im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten: NP Markt im Ort
• IAV in Gifhorn ca. 6 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca.17 Autominuten entfernt
• Volkswagen Financial Services, Filiale Braunschweig ca. 14km entfernt
• Flughafen in Braunschweig: Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 17 Autominuten
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustür
Verkehrsanbindung: Sehr gut! | B4 | A2 | Isenbüttel ca. 5km | Gifhorn ca. 6 Autominuten | Wolfsburg ca. 17km | Braunschweig ca. 14km | Meine ca. 3,5km | Hannover ca. 57km
Thomas Schilling
Geschäftsinhaber & Immobilienmakler
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Thomas Schilling Projektentwicklung & Immobilien
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