Freistehendes Familienhaus im Ortskern
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Tel. +49 (0) 5371 6720 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
| Objekt-Nummer: | EFH2355 |
| Lage: | 38559 Wagenhoff |
| Objektart: | Familienhaus mit Grundstück |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Sonne: | Südwestausrichtung |
| Terrasse: | ja |
| Einbauküche: | nein |
| Nutzfläche im Kellergeschoss: | ca. 60,15m² |
| Wohnfläche im Erdgeschoss: | ca. 62,78m² |
| Wohnfläche im Dachgeschoss: | ca. 52,07m² |
| Gesamte Wohnfläche : | ca. 114,85m² |
| Gesamte Wohnnutzfläche: | ca. 175,00m² |
| Zimmer: | 5 |
| Dachboden: | nicht ausgebaut mit Giebelfenster |
| Pkw-Stellplätze: | am Haus |
| Grundstücksfläche: | ca. 510m² |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 250.000,00 Euro |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen) |
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 242,6kWh/(m² ∙ a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis Gültigkeit: 21.07.2020 bis 20.07.2028
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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38559 Wagenhoff
Wagenhoff ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Nidersachsen.
Die Gemeinde ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Wesendorf.
• Sehr gute Anbindung nach Gifhorn, Wolfsburg & Braunschweig
• Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA Center Wede in Gifhorn ca. 5,0km
• DRK Kita in der Nachbarschaft
• Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden
• Volkswagen AG in Wolfsburg ca. 27km
• Volkswagen Financial Services AG in Braunschweig ca. 31km
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 11 Autominuten
• IAV GmbH, Entwicklungszentrum in Gifhorn ca. 16 Autominuten
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 19km
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung: Sehr gut | Anschluss zur B4 ca. 3 Autominuten | Gifhorn Innenstadt ca. 13 Autominuten | Wesendorf ca. 5,0km | Wahrenholz ca. 11km | Wolfsburg Hbf ca. 30km | Salzgitter ca. 59km | Braunschweig ca. 31km | Hannover ca. 69km
Gern beraten wir Sie detailliert zu unserem Objekt – persönlich, kostenlos, unverbindlich.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags, 8:00 bis 20:00 Uhr und nach Vereinbarung, bei Bedarf auch am Wochenende.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: FÜR IMMOBILIEN Thomas Schilling
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Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
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