38518 Gifhorn・Beerenweg 28

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia

ETW2580 • Gifhorn, Beerenweg

ETW2580 • Hauseingang überdacht

ETW2580 • Briefkasten im Hausflur

ETW2580 • Treppenhaus

ETW2580 • Fahrstuhl

ETW2580 • Garten

ETW2580 • Spielplatz für die kleinen Bewohner

Eckdaten

Objekt-Nummer ETW2580
Objektart Etagenwohnung
Wohneinheiten 88
Etage 1. Obergeschoss, rechts
Fahrstuhl ja
Lage 38518 Gifhorn
Adresse Beerenweg 28
Baujahr 1972
Ausstattung Normal
Sonne Westausrichtung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Loggia ja
Wohnfläche ca. 81,05m²
Abstellraum im Kellergeschoss ca. 15,72m²
Wohnnutzfläche ca. 97,44m²
Wasch/Trockenraum im Kellergeschoss ja
Fahrradraum im Kellergeschoss ja
Gartennutzung ja
Pkw-Stellplätze am Haus
Garage kann angemietet werden
Hausgeld 418,00 Euro inkl. Heizkosten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 175.000,00 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieausweis

123,5

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 2000
Endenergieverbrauch 123,5 kWh/(m²・a) Warmwasser enthalten
Energieträger Erdgas E
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 13.09.2018 bis 12.09.2028


Ausstattung & Besonderheiten

  • Zufahrt, Weg sind gepflastert
  • Ruhige Wohnlage
  • Massiv gebaut: Stein & Stein
  • Wohnanlage mit 88 Wohneinheiten
  • Betontreppe, gefliest: KG­・EG・OG ・DG
  • Briefkasten im Hausflur
  • Diele, gefliest
  • Klingel/Türöffner im Flur
  • Fahrstuhl
  • Wohnfläche ca. 81,05m²
  • Gut geschnittene, helle Räume
  • Bodenbeläge: Fliesen & Laminatboden
  • Küche mit Essbereich ca. 10,53m²
  • Kunststofffenster weiß, 2-fach­ Verglast, Terrassentür im Wohn­zimmer
  • Lichtdurchflutetes Wohn­​-Esszimmer mit Loggia mit Blick ins Grüne
  • überdachte Loggia (überdacht & geschützt) mit Fernblick
  • Wohnzimmer ca. 25,84m²
  • Schlafzimmer
  • Gäste/Arbeitszimmer
  • Badezimmer, gefliest mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch & WC
  • Kabelanschluss für TV
  • Separater Abstellraum im Kellergeschoss mit Fenster ca. 15,72m²
  • Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
  • Voll unterkellert
  • Gas-Heizung im Kellergeschoss
  • Pkw-Stellplätze am Haus
  • Serviceleistung: Hausmeister, Treppenhausreinigung, pflege der Außenanlagen
  • Traumhafter Garten, liebevoll angelegt
  • Gute gewachsene Nachbarschaft

  • liebevoll gestalteten Kinderspielplatz für die kleinen Bewohner
  • Ideal für Senioren, Singles oder junges Paar

  • TOP für Kapitalanleger
  • Sonnige Wohnanlage

Grundrisse & Flächenaufteilung

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


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Lage

38518 Gifhorn · Beerenweg 28 · 1. Obergeschoss, rechts

Gifhorn die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbstständige Gemeinde. Mit ca. 43.625 Einwohnern (Stand 31.12.2022). Gifhorn geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig & Wolfsburg.

• Familienfreundliche Best Lage...
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Aldi, REWE, Ärzte) ca. 8 Autominuten entfernt
• Bäckerei Leifert in der Nachbarschaft ca. 450m
• PENNY Markt in der Nachbarschaft ca. 750m
• Europaschule IGS Gifhorn, Lehmweg ca. 11 Minuten zu Fuß
• Otto-Hahn-Gymnasium, Dannenbütteler Weg 2 ca. 3 Autominuten entfernt
• Allerwelle | Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 5 Autominuten entfernt
• Bahnhof Gifhorn Stadt ca. 6 Autominuten (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf) 
• Gifhorn Innenstadt ca. 6 Autominuten entfernt
• Golfplatz Gifhorn ca. 11 Autominuten entfernt
• Schloßsee in Gifhorn ca. 6 Autominuten entfernt
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 7 Autominuten entfernt
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 8,5km
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 22km

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung: Gut!  | B188 | B4 | Isenbüttel ca.7,0km | Meine ca. 15km | Wolfsburg Hbf ca. 20km | Braunschweig ca. 30km | Celle ca. 45km | Hannover ca. 65km 

Ansprechpartner

Thomas Schilling
Geschäftsinhaber & Immobilienmakler

Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel.      +49 (0) 5371 67 20 231
Mobil   +49 (0) 176 61 576 007
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Sonstiges

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