| Objekt-Nummer | RMH2598 |
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Lage | 38518 Gifhorn, Elbinger Straße 12 |
| Baujahr | 1954 |
| Modernisierung | 1998/2000/2004 |
| Zustand | gepflegt |
| West-Terrasse | 1 |
| Dachboden | ausgebaut |
| Pkw-Stellplatz am Haus | ja |
| Sonne | Südwestausrichtung |
| Überd. Freisitz im Garten | ca. 12,70m² |
| Wohnfläche gesamt | ca. 100,00m² |
| Grundstücksfläche | ca. 119,00m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Wohnzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Keller | ja |
| Flur | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Gesamtpreis | 195.000,00 Euro |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr Wärmeerzeuger 2004 Brennwert-Kombi-Kessel
Endenergiebedarf 149,9kWh/(m² ∙ a)
Energieträger Erdgas E
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 17.11.2025 bis 16.11.2035
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38518 Gifhorn・Elbinger Straße 12
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbstständige Gemeinde. Mit ca. 43.625 Einwohnern (Stand 31.12.2022). Gifhorn geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig & Wolfsburg.
Sehr ruhig gelegen in Gifhorn Stadt
• Familienfreundliche Best Lage...
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, EDEKA, Rossmann, Netto, Ärzte, Apotheken) in der Stadt
• BBS II Gifhorn ca. 2,9km entfernt
• Otto-Hahn-Gymnasium ca. 7 Autominuten entfernt
• Allerwelle | Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 9 Autominuten entfernt
• Bahnhof Gifhorn Stadt ca. 7 Autominuten (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf)
• Gifhorn Innenstadt ca. 6 Autominuten entfernt
• Golfplatz Gifhorn ca. 9 Autominuten entfernt
• Lufttsport-Verein Gifhorn e. V. (Segelflugplatz) ca. 12km
• Schlosssee in Gifhorn ca. 11 Autominuten entfernt
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 10 Autominuten entfernt
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 7,6km
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 24 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Danziger Straße
Verkehrsanbindung: Gut! | B188 | B4 | Isenbüttel ca.5,4km | Meine ca. 15km | Celle ca. 45km | Braunschweig ca. 23km | Wolfsburg Hbf ca. 21km | Hannover ca. 71km
Thomas Schilling
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