EFH2613 • Giebelansicht
| Objekt-Nummer | EFH2613 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | 38518 Gifhorn, Lindenstraße 26 |
| Baujahr | 1940 |
| Anbau | 1950,1957 |
| Modernisierung | 2014, 2015, 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Sonne | Südwestausrichtung |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche im Erdgeschoss | ca. 84,79m² |
| Wohnfläche im Dachgeschoss | ca. 73,03m² |
| Grundfläche Dachboden | ca. 67,55m² |
| Wohfläche Einliegerwohnung | ca. 55,38m² |
| Wohnfläche gesamt | ca. 213,20m² |
| Grundstücksfläche | ca. 520,00m² |
| Zimmer | 3 |
| Diele | ja |
| Flur | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Schlafzimmer | 1 |
| Kinderzimmer | 1 |
| Wohnzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Einbauküche | ja |
| HWR | 1 |
| Pkw-Stellplätze am Haus | ja |
| Terrasse | 1 |
| Freisitz im Garten | ja |
| Werkstatt | ja |
| Zimmer | 3 |
| Diele | ja |
| Flur | ja |
| Schlafzimmer | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Küche | 1 |
| Arbeitszimmer | 1 |
| Wohnzimmer | 1 |
| Dachterrasse | 1 |
| Zimmer | 2 |
| Flur | 1 |
| Küche | 1 |
| Duschbad | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Wohnzimmer | 1 |
| HWR | 1 |
| Kaufpreis | 359.000,00 Euro |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Endenergiebedarf 218,4 kWh/(m²∙ a)
Wesentliche Energieträger für Heizung Erdgas E
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 12.06.2022 bis 11.06.2032
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38518 Gifhorn ・Lindenstraße 26
Gifhorn die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbstständige Gemeinde. Mit ca. 42.726 Einwohnern (Stand 31.12.2024). Gifhorn geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig & Wolfsburg.
Sehr ruhig gelegen in Gifhorn
• Familienfreundliche Best Lage...
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, EDEKA, ROSSMANN, Netto, Ärzte) in der Stadt
• BBS II Gifhorn ca. 2,3km entfernt
• Europaschule Humboldt-Gymnasium Gifhorn ca. 6 Autominuten entfernt
• Otto-Hahn-Gymnasium in Gifhorn ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt
• Allerwelle | Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt
• Bahnhof Gifhorn Stadt ca. 4 Autominuten (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf)
• AOK Niedersachsen Servicezentum Gifhorn in der Nachbarschaft
• Kindertagesstätte/Kita Gifhörnchen & Apotheke am Schlosssee in der Nachbarschaft
• Gifhorn Innenstadt ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
• Golfplatz Gifhorn ca. 7 Autominuten entfernt
• Lufttsport-Verein Gifhorn e. V. (Segelflugplatz) ca. 8,9km
• Schlosssee in Gifhorn ca. 2 Autominuten entfernt
• HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 6 Autominuten entfernt
• Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 8,5km
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 23 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Konrad-Adenauer-Straße
Verkehrsanbindung: Gut! | B188 | B4 | Isenbüttel ca. 6,5km | Dannenbüttel ca. 8,0km | Meine ca. 13km | Braunschweig ca. 22km | Wolfsburg Hbf ca. 20km | Hannover ca. 62km
Thomas Schilling
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