Energieausweistyp Energieverbrauchssausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1985
Endenergiebedarf 123,00kWh/(m²∙ a)
Verwendung Warmwasserbereitung nicht enthalten
Energieträger Erdgas 
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 25.06.2018 bis 18.06.2028

Charmante 2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten – ruhig gelegen und ohne Fahrstuhl. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 47,00 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Ausnutzung der Fläche.

Der gut geschnittene Grundriss, die helle Raumgestaltung sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus machen diese Wohnung besonders attraktiv. Hier finden sowohl Singles als auch Paare ein komfortables Zuhause.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit einem AEG-Autark-Kochfeld, AEG-Einbaubackofen, BLANCO-Spülbecken, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie maßgefertigten Einbauschränken. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das helle Duschbad bietet neben einer Dusche auch einen Waschtisch mit Unterschrank (zwei Auszüge), ein WC sowie einen praktischen AEG-Waschtrockner.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank – perfekt für erholsame Nächte.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen das Herz von Freunden heller Wohnungen höherschlagen.

Die perfekte Lage:
Im beliebten Östlichen Ringgebiet wohnen Sie zentral und dennoch grün – urbanes Leben mit Naherholung direkt vor der Tür.

38106 Braunschweig (Östliches Ringgebiet) · Heinrichstraße 20

  Die perfekte LAGE...
• Genießen Sie die Nähe zur Natur und den schnellen, unkomplizierten Weg ins Braunschweiger Zentrum
• Stadtpark Braunschweig ca. 2 minuten entfernt
• AKZENTE Design & Mode in der Nachbarschaft ca. 130m entfernt
• EDEKA Görge, Wiesenstraße 9 ca. 500m entfernt
• Botanischer Garten-TU Braunschweig, Humboltstraße 1, ca. 800m entfernt
• Innenstadt von Braunschweig ca. 1,5km entfernt
• TU Braunschweig 1,6km entfernt
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft
• Bahnhof Braunschweig ca. 2,8km (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf) 
• EINTRACHT STATION Braunschweig, Hamburger Str. 210, ca. 4km entfernt
• Volkswagenbank Braunschweig, Schmalbachstraße 1 ca. 15 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Braunschweig, Gifhorner Str. 180 ca. 16 Autominuten
• Freizeitbad Wasserwelt Braunschweig, Am Schützenplatz 1 ca. 15 Autominuten entfernt
• IKEA Braunschweig, Hansestr. 27 ca. 6,5km entfernt
• Flughafen in Braunschweig | Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 14 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle am Hagenring
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Autobahnanschluss Braunschweig Nord ca. 10 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 14km | Salzgitter ca. 27km | Gifhorn ca. 29km | Wolfsburg ca. 30km | Hannover ca. 71km

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Anmeldung unter:

Mobil:  +49 (0) 176 61 576 007 oder
E-Mail: info@immobilien-t-schilling.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Thomas Schilling

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detallierten Beschreibung des Objektes sowie Grundrisse und Flächenaufteilung per E-Mail. 

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.