MW2613 • Exklusives Wohnen auf einer Ebene
MW2613 • Eingang
MW2613 • Frühling im Garten
MW2613 • Ebenerdig. Sonnig. Modern.
MW2613 • Garten am Haus
MW2613 • Optimale Süd-West-Ausrichtung
MW2613 • Sat-Anlage & Solar
MW2613 • Großes Carport
| Objekt-Nummer | MW2613 |
| Objektart | Mietwohnung im Bungalow |
| Lage | 38539 Müden (Aller) Oheweg 11A |
| Baujahr | 2012 |
| Ausbau Mietwohnung | 2018 |
| Zustand | gepflegt |
| Sonne | Südwestausrichtung |
| Verfügbar | frei ab 1.05.2026 |
| Wohnfläche | ca. 113,00m² |
| Grundstücksfläche | ca. 490,00m² |
| Zimmer | 4 |
| Wohnzimmer | 1 |
| Diele | 1 |
| Küche | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Gäste/Arbeitszimmer | 1 |
| Kinderzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Freisitz im Garten | ja |
| Überdachte-Terrasse | ja |
| Pkw-Stellplatz | 1 |
| Carport | ja |
| Garten | ja |
| Gartenhaus | ja |
| Kaltmiete zzgl. NK pro Monat | 900,00 Euro (7,96€/m²) +NK |
| Carport & Gartenhaus | 85,00 Euro |
| Nebenkosten | 265,00 Euro pro Monat inkl. Heizkosten |
| Warmmiete | 1.250,00 Euro |
| Kaution | 2 Kaltmieten (vom Mieter zu zahlen) |
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Endenergiebedarf 62,4kWh/(m²∙ a)
Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser Flüssiggas, Solarthermie
Erneuerbare Energien Art Solarthermie
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 19.02.2026 bis 19.02.2036
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38539 Müden · Aller · Oheweg 11A
Müden Aller ist eine Gemeinde mit 9 Gemeindeteilen im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, die am Zusammenfluss von Oker & Allerliegt. der Ort gehört zu Samtgemeine Meinersen und zählt ca. 5400 Einwohner.
• Familienfreundlich Wohnen & Leben in Müden (Aller)
• Das Grundstück liegt direkt am Rand bzw. in unmittelbarer Nähe von geschützten Flächen entlang der Allerauen
• Sehr ruhig gelegen, beliebte Wohnlage
• Grüne Gärten & Einfamilienhäuser prägen das Bild
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Müden (EDEKA, Netto, PENNY, Bäckerei Leifert, Ärzte, Heide-apotheke)
• Gute Anbindung nach Gifhorn & Wolfsburg
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 40 Autominuten entfernt
• Heimatmuseum in Müden, Hauptstraße 12
• Natur & Freizeit: Das Naturschutzgebiet Okeraue zwischen Meinersen und Müden bietet viele Wander- und Radwege.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Linie 141 (Hauptlinie): Verbindet Müden (Aller) direkt mit Gifhorn (Schillerplatz/Bahnhof Süd) & Meinersen sowie dem Bahnhof Ohof. Die Busse fahren tagsüber etwa alle 2 Stunden.
• Linie 144: Bedient die Strecke zwischen Flettmar, Müden und Meinersen.
Verkehrsanbindung: Gut! L283 | L299 | B188 | Meinersen ca. 8km | Hohne ca. 8km | Gilde ca. 8,2km | Gifhorn ca. 17km | Wesendorf ca. 19km | Celle ca. 26km | Braunschweig ca. 35km | Wolfsburg ca. 41km | Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. 40 Autominuten | Hannover ca. 53km |
Thomas Schilling
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