ETW2595 • Hauseingang überdacht
ETW2595 • Treppenhaus
ETW2595 • Flur
ETW2595 • Wohnen/Essen/Kochen
ETW2595 • Entspannen im Freien
ETW2595 • Geräumiges Schlafzimmer
ETW2595 • Badezimmer
ETW2595 • Gästezimmer
ETW2595 • Einbauküche
ETW2595 • Großzügig & Lichtfülle
ETW2595 • Pkw-Stellplatz
| Objekt-Nummer | ETW2595 |
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Lage | 38114 Braunschweig, Blasiusstraße |
| Baujahr | 1995 |
| Modernisierung | 2020/2023 |
| Ausstattung | gut |
| Etage | 3. Obergeschoss |
| Fahrstuhl | nein |
| Zustand | sehr gepflegt |
| Sonne | Westausrichtung |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | ca. 95,00m² |
| Nutzfläche Dachboden | ca. 21,00m² |
| Nutzfläche Keller | ca. 4,00m² |
| Wohnnutzfläche | ca. 120,00m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Arbeitszimmer/Gästezimmer | 1 |
| Wohnzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Dachterrassen | 2 |
| Dachboden | ja |
| Kellerraum | ja |
| Fahrradkeller | ja |
| Pkw-Stellplatz | 1 |
| Abstellraum im Kellergeschoss | ja |
| Wohneinheiten | 11 |
| Wohnung | 359.000,00 Euro |
| Pkw-Stellplatz | 20.000,00 Euro |
| Gesamtpreis | 379.000,00 Euro |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergiebedarf 71,4 kWh/(m²∙ a)
Verwendung Warmwasserbereitung
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 10.10.2019 bis 10.10.2029
Diese gut ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lichtfülle, eine moderne Ausstattung und einen perfekt gegliederten Grundriss. Auf ca. 95,00 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für geselliges Beisammensein. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche & Wanne sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen West-Dachterrassen: Sie eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer der Stadt und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
38114 Braunschweig · Blasiusstraße
Die perfekte LAGE...
• Genießen Sie die Nähe zur Natur und den schnellen, unkomplizierten Weg ins Braunschweiger Zentrum
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Autominuten entfernt
• WEISES ROSS Einkaufzentrum mit REVE, dm, Klier, Bank, Deichmann, Bäckerei/Cafe, Bio-Markt, Apotheke, ca. 250m entfernt
• Star Tankstelle, Neustadtring 30 (Rund um die Uhr geöffnet) ca. 350m entfernt
• Petriwehr an der Oker ca. 700m entfernt
• Innenstadt von Braunschweig ca. 750m entfernt
• Volkswagen AG | Werk Braunschweig, Gifhorner Str. 180 ca. 8 Autominuten
• EDEKA Center Görge, Hamburger Str. 280, ca. 6 Autominuten entfernt
• Volkswagenbank Braunschweig, Schmalbachstraße 1 ca. 9 Autominuten entfernt
• EINTRACHT STATION Braunschweig, Hamburger Str. 210, ca. 10 Autominuten entfernt
• Freizeitbad Wasserwelt Braunschweig, Am Schützenplatz 1 ca. 8 Autominuten entfernt
• Bahnhof Braunschweig ca. 3,7km (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf)
• Flughafen in Braunschweig | Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 13 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Celler-Straße & Neustadtring
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Autobahnanschluss Braunschweig Nord ca. 10 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 20km | Salzgitter ca. 27km | Gifhorn ca. 27km | Wolfsburg ca. 36km | Hannover ca. 62km
Thomas Schilling
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