EFH2608 • Hofeinfahrt mit elektrischem Tor
EFH2608 • Hofansicht
EFH2608 • Modernisierter Fachwerkhof von 1798
EFH2608 • Gästehaus mit 2 Garagen
EFH2608 • Gästehaus
EFH2608 • Eingang Gästehaus
EFH2608 • Sanierte Fachwerkgiebel
EFH2608 • Garten am Haus
EFH2608 • Garten zum Entspannen
EFH2608 • Giebelansicht vom Wohnhaus
EFH2608 • Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
EFH2608 • Großes Familienhaus
EFH2608 • XL Hof
EFH2608 • Granitsteinpflaster mit Blumenmuster
EFH2608 • Scheune von 1795
EFH2608 • Sanierte Scheune
EFH2608 • Garage mt Modernen Rolltor
EFH2608 • Hofansicht
EFH2608 • Exklusive Lage bietet den direkten Blick auf die Schlosskirche
| Objekt-Nummer | EFH2608 |
| Objektart | Fachwerkhof mit Garagen & Scheune |
| Adresse | Salder, Museumstraße 14 |
| Baujahr Wohnhaus | ca. 1798 |
| Baujahr Scheune | ca. 1795 |
| Werkstatt | ca. 1900 |
| Modernisierung | 1990 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Sonne | Südwestausrichtung |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche im Erdgeschoss | ca. 125,69m² |
| Wohnfläche im Obergeschoss Wohnung 1 | ca. 61,64m² |
| Wohnfläche im Obergeschoss Wohnung 2 | ca. 73,33m² |
| Dachgeschoss | nicht ausgebaut |
| Nutzfläche im Kellergeschoss | ca. 13,50m² |
| Wohnfläche gesamt | ca. 260,66m² |
| Garage 1 | 2 Pkw-Stellplätze |
| Gästehaus | ca. 262,62m² |
| Garage 2 | ca. 68,24m² |
| Werkstatt & Lager | ca. 401,44m² |
| Scheune | ca. 295,43m² |
| Grundstücksfläche | ca. 2.876m² |
| Scheune von 1795 | 1 |
| Wohnhaus von 1798 | 1 |
| Werkstatt mit DU/WC | 1 |
| Lager | 1 |
| Nebengebäude | 1 |
| Zimmer | 11 |
| Diele | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Kinderzimmer | 2 |
| Wohnzimmer | 3 |
| Esszimmer | 1 |
| Einbauküchen | 3 |
| HWR | 1 |
| Teilkeller mit Gewölbe | ja |
| Büro | ja |
| Pkw-Stellplätze am Haus | ja |
| Garagen | 3 |
| Süd-Terrasse | 1 |
| Freisitz im Garten | ja |
| Pkw-Stellplätze im Hof | ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen) |
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„
Der ehemalige Bauernhof in der Museumstraße 14 ist Teil der gewachsenen dörflichen Struktur, die den Ort über Jahrhunderte geprägt hat. Bereits vor Errichtung der barocken Schlosskirche im frühen 18. Jahrhundert war Salder ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit zahlreichen Höfen. Das Anwesen steht somit in einem historisch bedeutsamen Kontext und spiegelt die traditionelle Bau- und Lebensweise der Region wieder.
Das Gebäude präsentiert sich in typischer Fachwerkbauweise und vereint Wohnen und Wirtschaften unter einem Dach – ein charakteristisches Merkmal niedersächsischer Bauernhäuser. Ursprünglich diente der Hof als kombinierter Wohn-, Stall- und Wirtschaftsbereich und veranschaulicht bis heute die funktionale Architektur vergangener Jahrhunderte.
Die Lage im unmittelbaren Umfeld von Kirche und Schloss unterstreicht die besondere Qualität des Objekts: eingebettet in ein historisches Ensemble, das den ursprünglichen Dorfcharakter bis heute bewahrt hat. Die Nähe zum heutigen Museum im Schloss Salder bietet zudem einen direkten Bezug zur regionalen Geschichte und Kultur.
Dieser historische Bauernhof vereint authentische Bausubstanz, kulturelle Einbindung und eine außergewöhnliche Lage – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Sinn für Geschichte und Atmosphäre.
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38229 Salzgitter ・OT Salder・Museumstraße 14
Salder ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord Salder gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt.
Im alten Dorfkern von Salder
• Familienfreundliche Best Lage...
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, EDEKA, Rossmann, dm, Netto, Ärzte, Apotheken) in der Stadt
• Emil-Langen Realschule Salzgitter & Kranich-Gymnasium Salzgitter ca. 3 Autominuten entfernt
• Grundschule & Kindergarten in der Nachbarschaft ca. 110m entfernt
• Ristorante Gala Hof bei Nico ca. 500m entfernt
• Reitverein Salzgitter e.V & Stall Böer- Reitanlage am Schloss Salder ca. 600m entfernt
• Stadtbad Salzgitter-Lebenstedt | Sport und Freizeitbad am See ca. 5 Autominuten entfernt
• Salzgitter-Lebenstedt Bahnhof ca. 8 Autominuten (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Braunschweig Hbf)
• Vollkornladen Inh. Frank Eulbereg ca. 3 Autominuten entfernt
• Golfclub Salzgitter/Liebenburg e.V. ca. 16 Autominuten entfernt
• Segelfluggelände am Salzgittersee ca. 3,8km
• Schloss Salder ca. 300m entfernt
• HELIOS Klinikum in Salzgitter ca. 6 Autominuten entfernt
• Salzgitter Flachstahl GmbH | Werk Salzgitter ca. 8 Autominuten entfernt
• Salzgittersee (Blaues Wasser, sand Strand und viel Programm...) ca. 2,8km
• Volkswagen AG | Werk Salzgitter ca. 14 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung: Sehr gut! | A39 | B6 | Gebardshagen ca. 3,2km | Lebenstedt ca. 4,0km | Lichtenberg ca. 3,6km | Salzgitter Bad ca. 11km | Wolfenbüttel ca. 17km | Braunschweig ca. 20km | Goslar ca. 30km | Wolfsburg Hbf ca. 23km | Hildesheim ca. 32km | Hannover ca. 63km
Thomas Schilling
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